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渾身の一邸です！

おいかわです。こんにちは。

うだる様な猛暑もようやく一段落。ここ数日は不安定な天気が続きましたが、

今日は非常に清々しい一日となりました。ただ朝晩は肌寒く、もう既に掛布団が手放せません…。

季節の変わり目、みなさま体調管理にはくれぐれもお気を付け下さい。

さて、話は変わりまして明日、明後日とオープンハウスを開催致します。

おかげさまで先週末は多数様のご来場を頂き、称賛のお声を数多く頂戴した物件でございます。

今回はその見所、ほんの一部ではありますがご紹介致します。

★白を基調としたスタイリッシュモダンな外観。
　 ガレージは普通車＋小型車の２台駐車が可能です。

★玄関は容量たっぷりのシューズボックスに加え、
　 向かい側のクローゼットにはハンガーパイプもありコート類も吊るせます。
　

★広々としたＬＤＫには床暖房を二面設置。
　 人気の対面キッチンには食器洗乾燥機、昇降ウォールを完備。
　 あれば嬉しいカップボードまでもが標準装備となっています。
　 キッチン上部、ライティングレールのスポットライトも良い感じです♪
　 琉球畳風の和室にはカウンターもございます。
　　　　

★窓のある明るい浴室はゆったり１坪サイズ。もちろん浴室暖房乾燥機も完備しております。
　 洗面室にはタオルや小物類もバッチリ収納出来るスペースが嬉しいですね♪
　　

★２階はお子様も大喜びの広々としたロフトをはじめ、収納スペースが充実！
　 使い勝手を考慮し、随所にカウンターや棚を配置しております。
　 また西側バルコニーは手摺を高く設定し、近隣からの目線を遮ります。
　　　　

★敷地面積は約２８坪。東西両面の前道は６ｍと大変ゆったりとしており、
　 採光・通風ともに良好です！

★気になる価格は３３８０万円。まだまだお伝えしきれない見所が満載の一邸です。
　 目からウロコの内容が盛り沢山！是非現地にてご体感下さいませ♪
　 決して後悔はさせません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【現地案内図】

大きな地図で見る

※お申込みは先着順につき、万一ご成約済の際はご了承下さい。

「にそと」のその後

残暑お見舞い申し上げます。
まだまだエアコン無しでは過ごせませんが
皆様体調管理は大丈夫でしょうか？

７・８月はおかげさまでご契約・ご決済等でバタバタしてお盆をはさんだこともあり、
あっという間に過ぎて「もう９月！？」といった感じです。
続々と新規物件の販売準備もしておりますのでご期待ください♪

さて、これまで何度かお伝えしております「にそと」ですが
先日開通から３ヶ月後の状況が発表されました。

開通により大原野ＩＣ〜長岡京ＩＣ間は１日に約１３３００台が通行し、
沓掛ＩＣ〜大山崎ＪＣＴ間の所要時間が約２９分から約７分に短縮されたとのこと。

それに伴い普段から渋滞していた箇所も緩和されているようです。

また高速道路が整備されたことで救急医療活動への影響も大きく
救急搬送時間が最大約１２分短縮され、搬送先の選択肢も広がったそうです。
高速道路の連続利用で渋滞を回避でき、時間がよめるようになったのは大きいですね。

「にそと」は乙訓地域にとって重要なアクセスであり、
阪急西山天王山駅周辺が整備されてくればまた変わってくると思うので
今後も状況をお伝えしたいと思います。　■きたの■

盆休み

千葉のいとこのところに３日間遊びに行ってきました。

初日は定番の東京ディズニーランドへ。
ここは人が多いのは覚悟ができていたのですが、この暑さの上に
オープンからラストまでいたので初日にしてへとへとに。

２日目はお台場へ。こちらも何度か来ておりますが子供は初めてで
ちょうどお台場合衆国がやっており、フジテレビ内も見学して楽しめました。
息子はくじで当てたとんねるずの「男気」ビニールバットを振り回し喜んでおりました。

また、めちゃイケを見てる方にしかわかりませんが
「芸能人の撮影は禁止されていますが、この方は撮り放題です。…」
というアナウンスのあと、この芸能人？が登場。↓

３日目は東京スカイツリーへ。前回は回避しましたが、さずがに今回は上ることに。
あそこまで高いと恐怖感はありませんが、今写真を見ていると気持ちが悪くなってきます。

その後、お目当てのサッカーミュージアムへ。思っていたより展示品が多く
サッカー好きの人なら何時間もいられる空間になっています。
旬な選手の貴重な物も多く、もう少しゆっくり見たかった所です。
おまけに『ロッカールームで敗戦にうなだれている選手のまねをする坊主』↓
　
またそこから少し歩いたところに東大の赤門があり
おみやげにテレビで見たミドリムシのクッキーを購入。

とにかく暑くてハードな３日間でしたが予定の場所は
全て行くことができ休みを満喫できました。　■きたの■

BBQ

まさに夏本番！皆様いかがお過ごしでしょうか。

例年の事ながら夏バテ気味で全く食欲がないにも関わらず、

今年に限っては増加傾向にあるお腹まわりの肉が気になって仕方がない、

おいかわです…。なぜなんでしょう？

さて、昨日は日頃よりお世話になっている業者さん、

またそのご家族とのバーベキューが催され、参加させて頂きました。

市内中心部より車でおよそ１時間、京都の避暑地（？）として名高い

右京区は京北町、Ｚさん所有のログハウスです。

あたり一面を山々に囲まれ、目前を流れる川のせせらぎが心地良いのどかなロケーションです！

夏休み真っ只中、普段は休みも合わずなかなかこのような場を設けてやれませんが、

子供達も大満足のようでした。

※プライバシー保護のため、一部画像処理を施しておりますがご了承下さい。

日頃は皆さん謎に包まれた良き（？）父親の一面も垣間見れ、非常に良い機会となりました！

次回開催もまた楽しみであります。

やっぱりスポーツは熱い！

暑い夏が続きますが、やっぱりスポーツが熱いですね。
夏といえば高校野球で、プロ野球もおもしろいですが、我が家では
息子がやっている影響でサッカーが中心となっております。

先日息子はサッカー仲間とマンチェスターユナイテッド対セレッソ大阪戦を
見に行ってきました。（↓大阪長居スタジアム前で撮影）

写真のタオルともう一枚外で外国人が売っていたという正規品ではないであろうタオルを
購入して喜んでいたとのことです。

帰ってくると香川のスルーパスがすごかったと息巻いておりました。
残念ながら注目の代表メンバーの柿谷らはおらず、またマンＵにもルーニーが
来日していなかったのですが、一流選手のプレーを見れて刺激になったようです。

翌日は自分の試合、夕方はサンガの試合観戦、翌日また練習とサッカー漬けになっており、
テレビでもサッカーばかり見ているため、家庭内ではいささか食傷気味に。
特に姉からは「サッカーもういらん」と疎まれる弟でした。
ちなみに私は「将棋ばっかりいらん」とよく言われております。(´-ω-｀;)ゞﾎﾟﾘﾎﾟﾘ

セレッソ大阪が日本代表選手も輩出し、Ｊ１で頑張っているので、
なんとか地元の京都パープルサンガもＪ１に昇格して欲しいですね
頑張れパープルサンガ！！　■きたの■

猛暑到来！

本格的な暑い日が続いておりますね。

事務所前に飾っていた七夕飾りも色褪せながら何とかもちました。

みんなの願いが届くようにお祈りします。

　
こんなに暑いと食欲がわきませんが激辛料理はつらいので、ゆる辛料理はいかがでしょうか？

写真は「�a�a」さんで試食の段階で頂いたものですが、名前通りなんともゆるく胃にやさしいです。

これならば小さなお子様でもいけるので、今まで激辛を敬遠されていた方も是非お試しください。

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本日もご契約を無事終えることができました。

販売の依頼を受けてから早期でのご成約で、ご近所に知られることなく

進められたため、売主様にも大変喜んで頂けました。

売主様・買主様おめでとうございます。暑い中ありがとうございました。

また今週末は新規物件２物件をリビング新聞に掲載しますのでそちらも

どうぞチェックしてください。続々と新規物件の販売準備をしておりますので、

広告前に知りたい方は、お気軽に弊社までお越しください。　■きたの■

■モデルハウスお譲りします！■　向日市寺戸町北野

★価格（成約御礼）万円

☆モデルハウス期間終了につき、家具・エアコン・照明器具付にて販売致します！！

☆土地は広々３４．３０坪！ガレージは普通車＋小型車の２台駐車可能です。

☆日々の生活に癒しと潤いを与える、玄関脇の植栽もアクセントとなっております。

★１階の収納スペースはトイレに変更、また中央部の廊下スペースに手洗いカウンターを設置
　　することができます。（費用は別途要します）

★２階リビングの家具、照明器具、エアコンはそのままお使いいただけます。

☆開放感のあるオープンキッチンでご家族の会話もきっと弾むことでしょう。

★洗面所のちょっとした棚もうれしいですね。

☆高台につき、ルーフテラスからは京都市内が見渡せます。

★綺麗なすっきりとした街並。前道も６ｍあります。

☆第６向陽小学校までも徒歩５分（約４００ｍ）で、お子様にも安心の住環境です。

★鍵は当社にございますので、内覧ご希望がございましたらお気軽にお申し付け下さいませ。

おかげさまでご成約となりました。ありがとうございました。

伏見区おすすめ物件です

本日は伏見区のおすすめ物件を中心にご紹介いたします。

詳細は今週のチラシをご覧ください⇒http://www.kitano-j.jp/topics/chirashi/

まず新登場の分譲マンション「グラン・コート桃山�U」をオープンハウスします！

近鉄百貨店（ＭＯＭＯ）が徒歩１分につき毎日のお買物が助かりますね♪

すぐ近くにコンビニやホームセンターもあり生活に本当に便利な立地です。

交通も電車は３線利用可能でバス停も徒歩１分。

またお部屋は４階部分の南向きにつき採光・通風が良好です。

ハウスクリーニング済みのため即入居可能ですよ。

また下鳥羽　中古戸建７９８万円も広告初掲載！

鴨川町　中古戸建８８０万円・ライオンズマンション京都淀　７８０万円も

改装済みでお手頃な価格です。

普段は向日市・長岡京市方面のお取り扱いが多いのですが、実は他地域でも

ご売却・ご購入のお世話をさせて頂いております。また遠方の物件の場合も

地域の不動産会社さんと連携を取って販売活動を致しますので、

「なかなか現地まで行くのが大変だ」「どこに聞けば良いのかわからない」と

お考えの売主様まずはお気軽にご相談ください。きっとお力になれると思います。

■きたの■

遠方でもお任せ下さい！

おいかわです！こんにちは。

昨日までは梅雨明けを思わせるような灼熱の日々でしたが、
今日は一転、ようやく本来のこの時期らしい空模様となりました。
これだけ雨量が少ないとさすがに恵みの雨といったところでしょうか。
しかし、この湿気だけは本当に苦手です…。

さて、今回私は投資用マンション売却のご相談を頂戴致しまして
昨日、大阪市内まで行って参りました。

まずは現地マンションへ。

さすが大阪といったロケーション！駅から徒歩１分、梅田までは４駅の好立地です！

つい最近退去されたとの事で、室内はハウスクリーニング等もこれからの状態ではありますが、
大変綺麗にお使いされていました。もちろんオートロックも完備されています。

次に売却価格を設定するにあたり、おおよその相場をお聞きしに近隣の不動産業者様へ。
しかし気温は３５度オーバー！日中徒歩での移動であった為に汗だくです…。
数社お伺いさせて頂きましたが突然の訪問にも関わらず、どの業者様も快く対応して下さいました。
大変参考になった上で、京都とはまた違った不動産市況などもお聞きする事が出来、
勉強にもなりました。お世話になりました方々にはこの場をお借りしまして感謝御礼を申し上げます。

おかげさまで、ここ最近は売却のご相談も多く頂戴致しますが、
戸建やマンションなどの種類はもちろんの事、エリアも一切問いません！
その地域ごとのニーズをしっかりと把握し、過去の成約事例も踏まえた上で
適正な価格を提示させて頂きます。

どうぞお気軽にご相談下さい！

今年こそは！

みなさまこんにちは。

いやぁ阪神タイガース、強いですねぇ。勢いが止まりません。

本日もデーゲームでロッテ相手に９回、ｍ−トンの劇的な逆転サヨナラホームランで４連勝！

Ｇは敗戦し再びセ・リーグ首位に浮上しました！　　

最高です。

今年は新井さんも覚醒し、昨日は通算１０００打点を達成されるなど、

ここまで明らかにチームの雰囲気も違います！

まだ６月とはいえ、今年こそは期待しても良いのでしょうか？

いえ、ぜひとも期待しようではありませんか！

少々舞い上がってしまいましたが、

来月のＧ戦を甲子園で観戦予定のおいかわでした。

今から楽しみです…。
※野球にご興味の無い方、並びに他球団のファンの方々には心よりお詫び申し上げます。